 |
Jak wybrać firmę? Dlaczego warto zaufać firmom z PSP? Jak zaplanowac przeprowadzkę? Procedury meldunkowe |
Miara profesjonalizmu
Raport: Potencjał biznesu przeprowadzkowego w Polsce w 2005 roku
O sukcesie w branży nie decyduje już wył±cznie sita i sprawno¶ć fizyczna pracowników. Na plan pierwszy wysunęła się logistyka. Warto¶ć rynku przeprowadzek w Polsce w latach 2005-2014 może osi±gn±ć poziom 1 mld EUR. Serwis dla firm i instytucji to obecnie 48 proc. wszystkich zleceń. Na rynku warszawskim zaangażowane jest aż 30% firm polskiego sektora przeprowadzkowego. Warto¶ć kontraktów w branży przeprowadzkowej w 2005 roku w sektorze biurowym w Warszawie przekroczyła 3 miliony euro.
Nadal krajowym liderem w segmencie inwestycji biurowych jest Warszawa. W 2005 roku zainwestowano w stolicy blisko l miliard euro w nowoczesne powierzchnie biurowe. Obecnie w Warszawie jest około 2,5 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, co oznacza, że w okresie ostatnich 5 lat przybyło ich ponad 1,5 min.
Końcówka roku tradycyjnie była dla branży gor±cym okresem. Ważyły się losy kilku dużych kontraktów biurowych a klienci z rynku prywatnego dokonywali, jak zwykle o tej porze roku, jeszcze wielu inwestycji mieszkaniowych.
Z perspektywy kilku miesięcy 2006 można już pokusić się o podsumowanie roku zeszłego. Niew±tpliwie, w aspekcie przychodów szacowanych na ok. 65 min euro, był to rok lepszy od 2004, jednak jeszcze nie zrównał się z najlepszym dla branży rokiem 2003. Dobra perspektywa nadchodz±cych lat na pewno zdecydowanie wpłynie na poprawę rentowno¶ci usług izapewni wzrost przychodów branży. Zeszły rok był również rozstrzygaj±cy dla wielu firm usługowych, które postawiły na modernizację swoich firm i poczyniły wiele inwestycji przygotowuj±cych je do dalszej ekspansji na rynku. Prężne, dynamiczne przedsiębiorstwa ukształtowały now± strukturę branży, wyłoniła się czołówka głównych graczy rynkowych wygrywaj±cych większo¶ć intratnych zleceń. Obecnie o przyszło¶ci i skuteczno¶ci firm decyduje ich zdolno¶ć do restrukturyzacji portfela zamówień, reengenering oraz zdolno¶ć do utrzymania na wysokim poziomie procesów innowacyjnych we wszystkich obszarach firmy.
POD DYKTANDO BUDOWNICTWA
Niew±tpliwie to budownictwo miało największy udział w tworzeniu wizerunku nowoczesnej Polski. Impet, z jakim rozwija się budownictwo, poci±ga za sob± inne segmenty rynku, które s± powi±zane z szeroko rozumianym wyposażeniem mieszkań i biur. Branża construction w dużym stopniu jest też stymulatorem rozwoju wszelkiego rodzaju usług, w tym również przeprowadzek. Urbanizacja i jej tempo jest dla branży przeprowadzkowej motorem postępu i rozwoju. Jest również lo-gistycznym wyzwaniem wymagaj±cym wsparcia nowoczesn± technik±. Dzisiejszy serwis przeprowadzkowy zapewnia kompleksowe działania obejmuj±ce sortowanie mienia, pakowanie, demontaż mebli, transport wewn±trz obiektu, przewóz do nowej siedziby, rozpakowanie, ustawienie zgodnie z wytycznymi i planem zagospodarowania zleceniodawcy. Profesjonalne firmy przeprowadzkowe dysponuj± odpowiednim wyposażeniem, które w cało¶ci eliminuje jakikolwiek udział zleceniodawcy w procesie usługowym. W ofercie można znaleĽć również tworzenie dokumentacji fotograficznej obiektu, umożliwiaj±cej od-tworzenie identycznego wygl±du biura w nowym miejscu. Ponieważ zlecenia przeprowadzek biurowych realizowane s± wy-ł±cznie w weekendy, pracownicy, którzy przychodz± do nowej siedziby w poniedziałek, zastaj± dokładnie w tym samym miejscu nie tylko biurka i szafy, ale i drobny, osobisty sprzęt biurowy.
BIZNES DLA WYTRWAŁYCH l Z SOLIDNˇ KASˇ
Przeprowadzka to jeden z najtrudniejszych serwisów dla ludno¶ci i firm, prestiż i zaufanie rynku buduje się przez długie lata. W obecnej strukturze rynku przeprowadzek (ok. 250 podmiotów gospodarczych) zaledwie ok. 23% firm spełnia kryteria profesjonalizmu zawodowego. Od samego pocz±tku inwestowały w nowoczesny tabor transportowy, magazyny, osprzęt tech-niczny i pracowników, aby zagwarantować klientowi najwyższy standard usługowy i zapewnić pełne bezpieczeństwo usługi. Obecnie ¶redniej wielko¶ci, nowoczesna firma przeprowadzkowa stanowi warto¶ć kilku milionów złotych. Najlepsi na rynku oceniani s± na kilkadziesi±t milionów złotych. Nowe czasy postawiły wysokie wymagania, którym mog± sprostać tylko najlepsi. "Żuk" i pracuj±cy szef firmy to już odległa epoka, ale wła¶nie taki wizerunek ci±gle tkwi w ¶wiadomo¶ci społecznej. O rynku przeprowadzek pisze i mówi się niewiele, a jest to branża, która krzepła w trudnych warunkach konkurencji, wspierana przeważnie przez kapitał rodzinny. Biznes przeprowadzkowy z przyczyn proceduralnych nie mógł też skorzystać z unijnych funduszy wsparcia przewidzianych dla przedsiębiorstw nowych członków UE. Jednak najlepsi, dostrzegaj±c swoje szansę w prognozach rozwoju polskiego rynku inwestowali, modernizowali swoje firmy a obecnie tworz± elitę odważnie i skutecznie konkuruj±c± z zagranicznymi przedsiębiorstwami usługowymi. Ci ostatni coraz bardziej agresywnie wchodz± na nasz rynek, który w obecnej fazie rozwoju jest już na tyle atrakcyjny, aby lokować tu swoje przedstawicielstwa i organizować serwis przeprowadzkowy. Biznes przeprowadzkowy w ta-kich krajach jak Wielka Brytania, USA, Kanada, Niemcy to potężna organizacja otoczona licznymi fabrykami produkuj±cymi osprzęt techniczny i eksploatacyjny wył±cznie na jej potrzeby. W Polsce próbę zintegrowania branży podejmuje Polskie Stowarzyszenie Przeprowadzkowe. Pierwsze kilka miesięcy pokazało, że będzie to w warunkach naszego kraju bardzo trudny proces. Firmy przeprowadzkowe do tej pory, jako jedyna branża w Polsce nie organizowały się i nie tworzyły stowarzyszeń a ich wzajemna koegzystencja na rynku jest zdominowana wewnętrzn± walk± konkurencyjn± podcinaj±cej jej ekonomiczne status quo. Słaba strukturalnie branża to przepustka do rynku dla zorganizowanych zagranicznych grup serwisowców.
CZY BĘDZIE LEPIEJ?
Ocenia się, że warto¶ć rynku przeprowadzek w Polsce w 2004 roku kształtowała się na poziomie 60 min EUR. Z analizy planów inwestorskich na naj bliższych 10 lat wynika, że szacunkowa sumaryczna warto¶ć tego rynku w ci±gu dekady 2005-2014, osi±gnie poziom l mld EUR. Obecnie serwis dla firm i instytucji ma 42 proc. udział w rynku przeprowadzek, 58 proc. to przeprowadzki osób prywatnych. Liczba zleceń firmowych, najbardziej rentownych dla branży, z roku na rok ro¶nie i wła¶nie na tym polu rozgrywa się największa walka konkurencyjna. Przeprowadzka całego biurowca w Warszawie (Warsaw Trade To-wer) to dochód rzędu 300 ty¶. EUR. Z takimi zleceniami mog± sobie poradzić tylko firmy posiadaj±ce profesjonaln± flotę transportow± - dysponuj±ce kilkudziesięcioma samochodami z zespołami tragar-skimi oraz wyposażone w najnowsz± technikę transportow± i montażow±. W ubiegłym roku firmy wynajęły w stolicy ponad 320 ty¶. mkw powierzchni biurowej, a sza-cowany popyt w latach 2005/2006 ma sięgn±ć 350 ty¶. mkw rocznie. Potencjalna warto¶ć usług przeprowadzkowych tylko w warszawskim segmencie biurowym osi±gnie w roku 2005 warto¶ć ok. 3 min EUR. Warszawa już drugi rok z rzędu zajmuje 20 miejsce na europejskiej li¶cie miast, w których najkorzystniej ulokować działalno¶ć gospodarcz±. W dorocznym rankingu publikowanym od 1990 roku przez Cushman & Wakefield Warszawa przegrała co prawda z Prag±, która ulokowała się na 13 pozycji, ale wyprzedziła Budapeszt, który zaj±ł 21 miejsce. Wyniki badań dowodz±, że pozycja stolicy Polski powinna się wkrótce poprawić, bowiem w ci±gu najbliższych pięciu lat miasto może spodziewać się największego napływu zagranicznych firm.
MIESZKANIA NA BANK
Rozkwit przeżywaj± także przeprowadzki w sektorze zleceń prywatnych. Jego rozwój w ostatnich dwóch latach zapocz±tkowały banki, zdecydowanie ułatwiaj±c klientom dostęp do kredytów mieszkaniowych. Dynamika kredytów udzielonych w latach 2002/2004 osi±gnęła poziom 145 proc. a za okres 2005/2004 ci±gle rosn±c, wyniosła 137,5 proc. W roku 2005 warto¶ć udzielonych kredytów mieszkaniowych przekroczyła poziom 22 mld. zł. Z danych Zwi±zku Banków Polskich wynika, że w ubiegłym roku z kredytów hipotecznych skorzystało ponad 200 ty¶. Polaków (w 2004 r. niecałe 150 ty¶.). Nadal główna walut± kredytow± był frank szwajcarski, ponad 72 proc. zadłużenia stanowiły kredyty uzyskiwane w tej walucie. Za nami więc kolejny rekordowy rok, pytanie czy nie ostatni? Polacy nadal ostrożnie się zadłużaj± i niewiele inwestuj±. Dobra koniunktura rynkowa ci±gle jest jeszcze przed nami. W Polsce warto¶ć rynku kredytów hipotecznych osi±ga zaledwie poziom 4-5 proc. PKB, podczas gdy w Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Francji stanowi on ok. 40 proc. PKB. Zaległo¶ci w budownictwie indywidualnym s± stopniowo nadrabiane. Statystycznie na 1 ty¶. Polaków przypada obecnie 300 mieszkań, tymczasem ¶redni wskaĽnik w krajach "starej UE" wynosi przeciętnie 500.
Raport: Potencjał biznesu przeprowadzkowego w Polsce w 2005 roku
O sukcesie w branży nie decyduje już wył±cznie sita i sprawno¶ć fizyczna pracowników. Na plan pierwszy wysunęła się logistyka. Warto¶ć rynku przeprowadzek w Polsce w latach 2005-2014 może osi±gn±ć poziom 1 mld EUR. Serwis dla firm i instytucji to obecnie 48 proc. wszystkich zleceń. Na rynku warszawskim zaangażowane jest aż 30% firm polskiego sektora przeprowadzkowego. Warto¶ć kontraktów w branży przeprowadzkowej w 2005 roku w sektorze biurowym w Warszawie przekroczyła 3 miliony euro.
Nadal krajowym liderem w segmencie inwestycji biurowych jest Warszawa. W 2005 roku zainwestowano w stolicy blisko l miliard euro w nowoczesne powierzchnie biurowe. Obecnie w Warszawie jest około 2,5 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, co oznacza, że w okresie ostatnich 5 lat przybyło ich ponad 1,5 min.
Końcówka roku tradycyjnie była dla branży gor±cym okresem. Ważyły się losy kilku dużych kontraktów biurowych a klienci z rynku prywatnego dokonywali, jak zwykle o tej porze roku, jeszcze wielu inwestycji mieszkaniowych.
Z perspektywy kilku miesięcy 2006 można już pokusić się o podsumowanie roku zeszłego. Niew±tpliwie, w aspekcie przychodów szacowanych na ok. 65 min euro, był to rok lepszy od 2004, jednak jeszcze nie zrównał się z najlepszym dla branży rokiem 2003. Dobra perspektywa nadchodz±cych lat na pewno zdecydowanie wpłynie na poprawę rentowno¶ci usług izapewni wzrost przychodów branży. Zeszły rok był również rozstrzygaj±cy dla wielu firm usługowych, które postawiły na modernizację swoich firm i poczyniły wiele inwestycji przygotowuj±cych je do dalszej ekspansji na rynku. Prężne, dynamiczne przedsiębiorstwa ukształtowały now± strukturę branży, wyłoniła się czołówka głównych graczy rynkowych wygrywaj±cych większo¶ć intratnych zleceń. Obecnie o przyszło¶ci i skuteczno¶ci firm decyduje ich zdolno¶ć do restrukturyzacji portfela zamówień, reengenering oraz zdolno¶ć do utrzymania na wysokim poziomie procesów innowacyjnych we wszystkich obszarach firmy.
POD DYKTANDO BUDOWNICTWA
Niew±tpliwie to budownictwo miało największy udział w tworzeniu wizerunku nowoczesnej Polski. Impet, z jakim rozwija się budownictwo, poci±ga za sob± inne segmenty rynku, które s± powi±zane z szeroko rozumianym wyposażeniem mieszkań i biur. Branża construction w dużym stopniu jest też stymulatorem rozwoju wszelkiego rodzaju usług, w tym również przeprowadzek. Urbanizacja i jej tempo jest dla branży przeprowadzkowej motorem postępu i rozwoju. Jest również lo-gistycznym wyzwaniem wymagaj±cym wsparcia nowoczesn± technik±. Dzisiejszy serwis przeprowadzkowy zapewnia kompleksowe działania obejmuj±ce sortowanie mienia, pakowanie, demontaż mebli, transport wewn±trz obiektu, przewóz do nowej siedziby, rozpakowanie, ustawienie zgodnie z wytycznymi i planem zagospodarowania zleceniodawcy. Profesjonalne firmy przeprowadzkowe dysponuj± odpowiednim wyposażeniem, które w cało¶ci eliminuje jakikolwiek udział zleceniodawcy w procesie usługowym. W ofercie można znaleĽć również tworzenie dokumentacji fotograficznej obiektu, umożliwiaj±cej od-tworzenie identycznego wygl±du biura w nowym miejscu. Ponieważ zlecenia przeprowadzek biurowych realizowane s± wy-ł±cznie w weekendy, pracownicy, którzy przychodz± do nowej siedziby w poniedziałek, zastaj± dokładnie w tym samym miejscu nie tylko biurka i szafy, ale i drobny, osobisty sprzęt biurowy.
BIZNES DLA WYTRWAŁYCH l Z SOLIDNˇ KASˇ
Przeprowadzka to jeden z najtrudniejszych serwisów dla ludno¶ci i firm, prestiż i zaufanie rynku buduje się przez długie lata. W obecnej strukturze rynku przeprowadzek (ok. 250 podmiotów gospodarczych) zaledwie ok. 23% firm spełnia kryteria profesjonalizmu zawodowego. Od samego pocz±tku inwestowały w nowoczesny tabor transportowy, magazyny, osprzęt tech-niczny i pracowników, aby zagwarantować klientowi najwyższy standard usługowy i zapewnić pełne bezpieczeństwo usługi. Obecnie ¶redniej wielko¶ci, nowoczesna firma przeprowadzkowa stanowi warto¶ć kilku milionów złotych. Najlepsi na rynku oceniani s± na kilkadziesi±t milionów złotych. Nowe czasy postawiły wysokie wymagania, którym mog± sprostać tylko najlepsi. "Żuk" i pracuj±cy szef firmy to już odległa epoka, ale wła¶nie taki wizerunek ci±gle tkwi w ¶wiadomo¶ci społecznej. O rynku przeprowadzek pisze i mówi się niewiele, a jest to branża, która krzepła w trudnych warunkach konkurencji, wspierana przeważnie przez kapitał rodzinny. Biznes przeprowadzkowy z przyczyn proceduralnych nie mógł też skorzystać z unijnych funduszy wsparcia przewidzianych dla przedsiębiorstw nowych członków UE. Jednak najlepsi, dostrzegaj±c swoje szansę w prognozach rozwoju polskiego rynku inwestowali, modernizowali swoje firmy a obecnie tworz± elitę odważnie i skutecznie konkuruj±c± z zagranicznymi przedsiębiorstwami usługowymi. Ci ostatni coraz bardziej agresywnie wchodz± na nasz rynek, który w obecnej fazie rozwoju jest już na tyle atrakcyjny, aby lokować tu swoje przedstawicielstwa i organizować serwis przeprowadzkowy. Biznes przeprowadzkowy w ta-kich krajach jak Wielka Brytania, USA, Kanada, Niemcy to potężna organizacja otoczona licznymi fabrykami produkuj±cymi osprzęt techniczny i eksploatacyjny wył±cznie na jej potrzeby. W Polsce próbę zintegrowania branży podejmuje Polskie Stowarzyszenie Przeprowadzkowe. Pierwsze kilka miesięcy pokazało, że będzie to w warunkach naszego kraju bardzo trudny proces. Firmy przeprowadzkowe do tej pory, jako jedyna branża w Polsce nie organizowały się i nie tworzyły stowarzyszeń a ich wzajemna koegzystencja na rynku jest zdominowana wewnętrzn± walk± konkurencyjn± podcinaj±cej jej ekonomiczne status quo. Słaba strukturalnie branża to przepustka do rynku dla zorganizowanych zagranicznych grup serwisowców.
CZY BĘDZIE LEPIEJ?
Ocenia się, że warto¶ć rynku przeprowadzek w Polsce w 2004 roku kształtowała się na poziomie 60 min EUR. Z analizy planów inwestorskich na naj bliższych 10 lat wynika, że szacunkowa sumaryczna warto¶ć tego rynku w ci±gu dekady 2005-2014, osi±gnie poziom l mld EUR. Obecnie serwis dla firm i instytucji ma 42 proc. udział w rynku przeprowadzek, 58 proc. to przeprowadzki osób prywatnych. Liczba zleceń firmowych, najbardziej rentownych dla branży, z roku na rok ro¶nie i wła¶nie na tym polu rozgrywa się największa walka konkurencyjna. Przeprowadzka całego biurowca w Warszawie (Warsaw Trade To-wer) to dochód rzędu 300 ty¶. EUR. Z takimi zleceniami mog± sobie poradzić tylko firmy posiadaj±ce profesjonaln± flotę transportow± - dysponuj±ce kilkudziesięcioma samochodami z zespołami tragar-skimi oraz wyposażone w najnowsz± technikę transportow± i montażow±. W ubiegłym roku firmy wynajęły w stolicy ponad 320 ty¶. mkw powierzchni biurowej, a sza-cowany popyt w latach 2005/2006 ma sięgn±ć 350 ty¶. mkw rocznie. Potencjalna warto¶ć usług przeprowadzkowych tylko w warszawskim segmencie biurowym osi±gnie w roku 2005 warto¶ć ok. 3 min EUR. Warszawa już drugi rok z rzędu zajmuje 20 miejsce na europejskiej li¶cie miast, w których najkorzystniej ulokować działalno¶ć gospodarcz±. W dorocznym rankingu publikowanym od 1990 roku przez Cushman & Wakefield Warszawa przegrała co prawda z Prag±, która ulokowała się na 13 pozycji, ale wyprzedziła Budapeszt, który zaj±ł 21 miejsce. Wyniki badań dowodz±, że pozycja stolicy Polski powinna się wkrótce poprawić, bowiem w ci±gu najbliższych pięciu lat miasto może spodziewać się największego napływu zagranicznych firm.
MIESZKANIA NA BANK
Rozkwit przeżywaj± także przeprowadzki w sektorze zleceń prywatnych. Jego rozwój w ostatnich dwóch latach zapocz±tkowały banki, zdecydowanie ułatwiaj±c klientom dostęp do kredytów mieszkaniowych. Dynamika kredytów udzielonych w latach 2002/2004 osi±gnęła poziom 145 proc. a za okres 2005/2004 ci±gle rosn±c, wyniosła 137,5 proc. W roku 2005 warto¶ć udzielonych kredytów mieszkaniowych przekroczyła poziom 22 mld. zł. Z danych Zwi±zku Banków Polskich wynika, że w ubiegłym roku z kredytów hipotecznych skorzystało ponad 200 ty¶. Polaków (w 2004 r. niecałe 150 ty¶.). Nadal główna walut± kredytow± był frank szwajcarski, ponad 72 proc. zadłużenia stanowiły kredyty uzyskiwane w tej walucie. Za nami więc kolejny rekordowy rok, pytanie czy nie ostatni? Polacy nadal ostrożnie się zadłużaj± i niewiele inwestuj±. Dobra koniunktura rynkowa ci±gle jest jeszcze przed nami. W Polsce warto¶ć rynku kredytów hipotecznych osi±ga zaledwie poziom 4-5 proc. PKB, podczas gdy w Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Francji stanowi on ok. 40 proc. PKB. Zaległo¶ci w budownictwie indywidualnym s± stopniowo nadrabiane. Statystycznie na 1 ty¶. Polaków przypada obecnie 300 mieszkań, tymczasem ¶redni wskaĽnik w krajach "starej UE" wynosi przeciętnie 500.